Estimation théorique
Chemin du Carreau de Lanes,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Carreau de Lanes,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-04 | 2795 | CHE DU CARREAU DE LANES | 1 | 24 | 200 | 163000€ | 6792€ |
2021-03-13 | 2175 | CHE COMBE DES OISEAUX | 6 | 180 | 2258 | 539200€ | 2996€ |
2021-07-15 | 210 | IMP DE LA VANESSE | 5 | 201 | 2007 | 753039€ | 3746€ |
2023-04-26 | 2927 | CHE DU CARREAU DE LANES | 4 | 100 | 1877 | 631400€ | 6314€ |
2020-12-11 | 206 | IMP DE LA VANESSE | 4 | 138 | 2062 | 569150€ | 4124€ |
2022-02-18 | 32 | IMP DE LA VANESSE | 5 | 134 | 1035 | 593000€ | 4425€ |
2021-02-16 | 120 | IMP DE LA VANESSE | 5 | 197 | 2014 | 790000€ | 4010€ |
2022-06-22 | 64 | IMP DES BARTAVELLES | 5 | 125 | 1001 | 434750€ | 3478€ |
2022-03-31 | 140 | IMP DE LA MAROUETTE | 4 | 146 | 2147 | 572700€ | 3923€ |
2021-08-27 | 278 | CHE DES SILENES | 7 | 162 | 2086 | 640000€ | 3951€ |
2022-12-05 | 309 | RUE DU MACHAON | 4 | 147 | 816 | 684115€ | 4654€ |
2021-01-18 | 9014 | CHE DU MAS DE BARON | 2 | 69 | 860 | 135000€ | 1957€ |
2019-06-04 | 66 | IMP DES BARTAVELLES | 6 | 186 | 3000 | 389500€ | 2094€ |
2020-10-09 | 1280 | CHE DU MAS DE BARON | 4 | 129 | 2000 | 807500€ | 6260€ |
2020-11-18 | 1280 | CHE DU MAS DE BARON | 6 | 170 | 1823 | 788500€ | 4638€ |
2021-08-26 | 258 | RUE DE LA CHRYSALIDE | 4 | 78 | 167 | 209886€ | 2691€ |
2020-12-03 | 9001 | IMP DES HETRES | 5 | 150 | 500 | 380000€ | 2533€ |
2023-03-06 | 221 | RUE DE LA CHRYSALIDE | 4 | 108 | 500 | 381585€ | 3533€ |
2022-07-18 | 205 | RUE DE LA CHRYSALIDE | 4 | 157 | 500 | 530000€ | 3376€ |
2021-12-03 | 309 | RUE DE LA LUCINE | 5 | 148 | 600 | 505000€ | 3412€ |
2022-03-16 | 727 | CHE DU MAS DE COURNON | 3 | 103 | 1342 | 393700€ | 3822€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES BRUANTS | 4 | 108 | 326 | 240000€ | 2222€ |
2022-08-26 | 1687 | CHE COMBE DES OISEAUX | 3 | 105 | 3020 | 367000€ | 3495€ |
2020-08-27 | 0 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 85 | 500 | 254000€ | 2988€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES BRUANTS | 4 | 80 | 245 | 215000€ | 2688€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DES BRUANTS | 5 | 91 | 245 | 215000€ | 2363€ |
2019-06-11 | 21 | RUE DES SITTELLES | 5 | 107 | 159 | 175000€ | 1636€ |
2021-02-16 | 3 | RUE DES BRUANTS | 5 | 98 | 245 | 219000€ | 2235€ |
2019-07-11 | 9009 | RUE DES ROUSSEROLLES | 4 | 89 | 160 | 220000€ | 2472€ |
2020-07-22 | 557 | CHE DU MAS DE SAUTY | 4 | 113 | 3522 | 105000€ | 929€ |
2021-08-27 | 392 | RUE DES ROUSSEROLLES | 6 | 181 | 403 | 620000€ | 3425€ |
2023-02-14 | 101 | RUE DE LA CHRYSALIDE | 5 | 149 | 423 | 670000€ | 4497€ |
2021-08-24 | 69 | RUE DE LA CHRYSALIDE | 4 | 88 | 408 | 265230€ | 3014€ |
2021-10-15 | 2000 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 89 | 1000 | 475000€ | 5337€ |
2022-08-08 | 600 | CHE DU MAS DE BARON | 4 | 124 | 1598 | 629500€ | 5077€ |
2022-06-17 | 592 | CHE DU MAS DE BARON | 5 | 180 | 2294 | 606250€ | 3368€ |
2022-03-09 | 530 | CHE DU MAS DE COURNON | 4 | 127 | 1500 | 419500€ | 3303€ |
2021-09-27 | 1668 | CHE DU MAS DE LAUZE | 4 | 116 | 2000 | 340150€ | 2932€ |
2023-06-23 | 1507 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 90 | 767 | 328700€ | 3652€ |
2022-01-07 | 1733 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 147 | 1000 | 732500€ | 4983€ |
2023-02-17 | 9012 | CHE COMBE DES OISEAUX | 1 | 25 | 262 | 150000€ | 6000€ |
2022-07-29 | 1892 | CHE DU MAS DE LAUZE | 3 | 61 | 711 | 233000€ | 3820€ |
2020-02-25 | 409 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 202 | 2033 | 598300€ | 2962€ |
2022-09-16 | 420 | CHE DU MAS DE BARON | 5 | 137 | 2005 | 760000€ | 5547€ |
2019-09-19 | 3 | ALL DES NIVEROLLES | 4 | 77 | 0 | 85000€ | 1104€ |
2019-05-09 | 3122 | ALL DES NIVEROLLES | 4 | 77 | 0 | 134000€ | 1740€ |
2022-09-19 | 325 | TRA DU PISSADOU | 4 | 90 | 0 | 176000€ | 1956€ |
2019-11-19 | 37 | ALL DES NIVEROLLES | 4 | 77 | 0 | 106700€ | 1386€ |
2021-02-11 | 81 | IMP DE MOURE FROID | 6 | 156 | 2038 | 442001€ | 2833€ |
2022-07-18 | 611 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 107 | 865 | 386000€ | 3607€ |
2019-07-17 | 9004 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 64 | 515 | 262920€ | 4108€ |
2021-07-07 | 12 | PLAN DES PALOMBES | 5 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2020-10-16 | 17 | PLAN DES PALOMBES | 3 | 67 | 0 | 79200€ | 1182€ |
2019-05-23 | 2 | PLAN DES PALOMBES | 4 | 97 | 0 | 230000€ | 2371€ |
2023-02-22 | 2 | PLAN DES PALOMBES | 4 | 97 | 0 | 309000€ | 3186€ |
2022-07-02 | 247 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 208 | 710 | 1345780€ | 6470€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DES PALOMBES | 6 | 139 | 120 | 335000€ | 2410€ |
2020-08-07 | 99 | IMP DE LA LUNARIA | 4 | 141 | 435 | 400000€ | 2837€ |
2022-09-15 | 86 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 165 | 2512 | 1070000€ | 6485€ |
2019-12-24 | 9007 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 2 | 50 | 819 | 140000€ | 2800€ |
2020-10-09 | 9007 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 2 | 50 | 819 | 508242€ | 10165€ |
2022-11-23 | 77 | RUE DE LA BELLADONE | 4 | 87 | 518 | 299000€ | 3437€ |
2020-07-08 | 9006 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 2 | 40 | 738 | 110000€ | 2750€ |
2021-09-14 | 107 | IMP DE LA LUNARIA | 5 | 118 | 551 | 446680€ | 3785€ |
2023-04-17 | 115 | IMP DE LA LUNARIA | 4 | 122 | 550 | 503000€ | 4123€ |
2020-08-04 | 1810 | CHE DU CARREAU DE LANES | 6 | 156 | 1980 | 419600€ | 2690€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DES GERFAUTS | 5 | 126 | 249 | 246030€ | 1953€ |
2020-09-24 | 60 | TRA DU PISSADOU | 6 | 119 | 673 | 150000€ | 1261€ |
2022-03-10 | 109 | IMP DE L ALOES | 5 | 100 | 2080 | 503950€ | 5040€ |
2021-09-06 | 194 | IMP DE LA LUNARIA | 4 | 130 | 440 | 533180€ | 4101€ |
2021-12-20 | 3610 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 154 | 752 | 527500€ | 3425€ |
2021-08-02 | 171 | IMP DE LA LUNARIA | 4 | 113 | 542 | 412357€ | 3649€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DES GERFAUTS | 4 | 88 | 247 | 230250€ | 2616€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES GERFAUTS | 4 | 90 | 351 | 253980€ | 2822€ |
2019-09-12 | 3651 | CHE DU CARREAU DE LANES | 3 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2023-02-01 | 3618 | CHE DU CARREAU DE LANES | 7 | 180 | 842 | 702835€ | 3905€ |
2020-08-14 | 1436 | CHE DU MAS DE LAUZE | 4 | 121 | 1380 | 440000€ | 3636€ |
2019-06-21 | 1750 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 180 | 2016 | 806435€ | 4480€ |
2022-09-02 | 1750 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 180 | 2016 | 913415€ | 5075€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DES GERFAUTS | 5 | 90 | 346 | 270000€ | 3000€ |
2022-02-28 | 1777 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 149 | 1224 | 710300€ | 4767€ |
2023-03-27 | 748 | CHE DU PISSADOU | 3 | 55 | 1320 | 108000€ | 1964€ |
2022-08-03 | 272 | IMP DES SURELLES | 4 | 134 | 772 | 542500€ | 4049€ |
2023-05-30 | 1258 | CHE DES CHARMETTES | 8 | 155 | 878 | 175300€ | 1131€ |
2020-12-07 | 428 | CHE DE MOURE FROID | 5 | 199 | 1117 | 935600€ | 4702€ |
2020-10-29 | 1749 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 149 | 2581 | 751450€ | 5043€ |
2022-12-20 | 540 | CHE DU PISSADOU | 3 | 57 | 1797 | 160000€ | 2807€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DES ALBATROS | 4 | 97 | 414 | 276900€ | 2855€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES CYGNES | 5 | 110 | 362 | 327350€ | 2976€ |
2021-01-14 | 0 | CHE DES DIXMES | 2 | 40 | 860 | 100000€ | 2500€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 97 | 0 | 272000€ | 2804€ |
2023-01-23 | 5 | PLAN DES COLS VERTS | 4 | 97 | 0 | 198000€ | 2041€ |
2021-09-29 | 80 | CHE DE COMBEVANELLE | 5 | 150 | 940 | 517850€ | 3452€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DES STERNES | 4 | 103 | 353 | 238000€ | 2311€ |
2020-01-09 | 31 | RUE DES ALBATROS | 4 | 130 | 372 | 247650€ | 1905€ |
2021-05-10 | 29 | IMP DE LA REGLISSE | 4 | 145 | 849 | 510000€ | 3517€ |
2022-04-13 | 1642 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 200 | 2000 | 754000€ | 3770€ |
2022-07-04 | 156 | IMP DES SURELLES | 4 | 119 | 1017 | 436400€ | 3667€ |
2021-09-09 | 2 | IMP DES STERNES | 5 | 130 | 390 | 327380€ | 2518€ |
2021-11-04 | 426 | CHE DU PISSADOU | 5 | 155 | 632 | 500000€ | 3226€ |
2021-09-23 | 1 | RUE PIERRE DEMOULIN | 3 | 64 | 194 | 81300€ | 1270€ |
2021-09-06 | 1632 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 200 | 1000 | 576793€ | 2884€ |
2021-05-25 | 27 | RUE DES CYGNES | 5 | 84 | 353 | 201400€ | 2398€ |
2022-07-06 | 450 | RUE DON SAUVEUR PAGANELLI | 5 | 99 | 147 | 154500€ | 1561€ |
2022-05-12 | 84 | CHE DU MAS DE COURNON | 4 | 164 | 348 | 548500€ | 3345€ |
2020-11-05 | 1066 | CHE DES CHARMETTES | 5 | 91 | 860 | 250000€ | 2747€ |
2021-09-24 | 9001 | CHE DU PISSADOU | 4 | 90 | 741 | 389800€ | 4331€ |
2022-03-17 | 4 | RUE PIERRE DEMOULIN | 3 | 64 | 171 | 133600€ | 2088€ |
2020-12-15 | 1280 | CHE DU MAS DE LAUZE | 1 | 18 | 1786 | 541500€ | 30083€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 78 | 155 | 89700€ | 1150€ |
2019-11-05 | 9009 | IMP DES PIES | 5 | 145 | 2570 | 495500€ | 3417€ |
2023-04-18 | 2 | RUE DES PALOMBES | 5 | 117 | 346 | 320000€ | 2735€ |
2023-05-26 | 11 | RUE PIERRE DEMOULIN | 5 | 101 | 198 | 97500€ | 965€ |
2021-10-08 | 1066 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 82 | 2513 | 300000€ | 3659€ |
2020-10-16 | 303 | CHE DU PISSADOU | 4 | 98 | 219 | 249000€ | 2541€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 79 | 130 | 147400€ | 1866€ |
2021-10-07 | 49 | RUE DES ALBATROS | 5 | 118 | 292 | 249000€ | 2110€ |
2023-04-24 | 75 | IMP DE LA REGLISSE | 5 | 178 | 530 | 702154€ | 3945€ |
2023-06-05 | 273 | CHE DU PISSADOU | 4 | 89 | 204 | 260130€ | 2923€ |
2022-03-21 | 3833 | CHE DU CARREAU DE LANES | 1 | 20 | 1746 | 140000€ | 7000€ |
2023-05-10 | 3833 | CHE DU CARREAU DE LANES | 1 | 20 | 325 | 350000€ | 17500€ |
2021-10-15 | 272 | IMP DES SURELLES | 5 | 171 | 1152 | 563050€ | 3293€ |
2022-09-12 | 24 | RUE DES GABIANS | 5 | 115 | 299 | 342600€ | 2979€ |
2019-07-16 | 401 | CHE DE MOURE FROID | 4 | 145 | 1806 | 696760€ | 4805€ |
2021-04-27 | 17 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 83 | 122 | 89700€ | 1081€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 81 | 162 | 89700€ | 1107€ |
2019-11-18 | 30 | RUE DES GABIANS | 5 | 109 | 387 | 227100€ | 2083€ |
2022-06-14 | 19 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 81 | 121 | 89700€ | 1107€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DES STERNES | 4 | 84 | 350 | 144978€ | 1726€ |
2019-09-27 | 89 | IMP DE LA REGLISSE | 4 | 110 | 634 | 273000€ | 2482€ |
2023-04-20 | 9001 | CHE DU MAS DE VEDELIN | 0 | 35 | 418 | 105000€ | 3000€ |
2023-06-21 | 9001 | CHE DU MAS DE VEDELIN | 0 | 35 | 1476 | 155000€ | 4429€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 82 | 116 | 89700€ | 1094€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 79 | 133 | 222040€ | 2811€ |
2021-08-20 | 33 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 81 | 87 | 89700€ | 1107€ |
2019-08-09 | 28 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 79 | 148 | 89700€ | 1135€ |
2023-05-15 | 911 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 152 | 1422 | 790000€ | 5197€ |
2020-07-31 | 46 | RUE DES CORMORANS | 6 | 200 | 3056 | 725000€ | 3625€ |
2020-08-05 | 272 | IMP DES SURELLES | 5 | 132 | 500 | 218500€ | 1655€ |
2020-12-10 | 35 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 78 | 154 | 89700€ | 1150€ |
2022-03-02 | 42 | CHE DE MOURE FROID | 3 | 135 | 555 | 230000€ | 1704€ |
2022-07-21 | 33 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 81 | 88 | 206150€ | 2545€ |
2020-01-03 | 36 | CHE DE MOURE FROID | 4 | 117 | 1702 | 301000€ | 2573€ |
2022-05-20 | 1 | IMP DES ALBATROS | 5 | 108 | 502 | 325000€ | 3009€ |
2019-06-26 | 32 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 78 | 145 | 89700€ | 1150€ |
2020-01-31 | 36 | RUE DES GABIANS | 8 | 202 | 590 | 350000€ | 1733€ |
2022-06-10 | 36 | RUE DES GABIANS | 8 | 202 | 590 | 365000€ | 1807€ |
2021-08-10 | 272 | IMP DES SURELLES | 5 | 180 | 2200 | 521000€ | 2894€ |
2019-05-29 | 38 | RUE DES ALBATROS | 5 | 98 | 356 | 177750€ | 1814€ |
2021-07-15 | 41 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 81 | 121 | 89700€ | 1107€ |